Estimation théorique
Camp du Ger,31800 Pointis Inard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Camp du Ger,31800-Pointis Inard indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-12 | 32 | RUE DU GER | 4 | 98 | 500 | 171150€ | 1746€ |
2021-06-05 | 7 | RTE DE SAINT GAUDENS | 4 | 160 | 695 | 185000€ | 1156€ |
2020-06-24 | 38 | RUE PRINCIPALE | 5 | 155 | 390 | 152000€ | 981€ |
2019-08-30 | 17 | RTE DE SAINT GAUDENS | 4 | 79 | 1688 | 130000€ | 1646€ |
2022-01-26 | 19 | RTE DE SAINT GAUDENS | 4 | 95 | 1052 | 178000€ | 1874€ |
2020-09-21 | 5 | RTE DE RIEUCAZE | 5 | 88 | 458 | 106500€ | 1210€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 83 | 337 | 70000€ | 843€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DU GER | 11 | 510 | 1302 | 250000€ | 490€ |
2021-05-07 | 28 | RUE PRINCIPALE | 5 | 84 | 917 | 152000€ | 1810€ |
2022-08-23 | 1 | CHE CARREROT DE MOUTATO | 3 | 105 | 250 | 145400€ | 1385€ |
2022-07-11 | 15 | RUE PRINCIPALE | 7 | 96 | 381 | 23400€ | 244€ |
2020-08-13 | 15 | RUE PRINCIPALE | 7 | 96 | 381 | 75000€ | 781€ |
2022-03-29 | 0 | RTE DE RIEUCAZE | 5 | 100 | 500 | 167405€ | 1674€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DU GER | 5 | 84 | 160 | 50000€ | 595€ |
2022-05-12 | 1 | RUE PRINCIPALE | 3 | 120 | 208 | 60000€ | 500€ |
2022-02-17 | 22 | DARRE LES CAZAOUX | 4 | 120 | 500 | 185000€ | 1542€ |
2020-08-06 | 4 | RUE DU GER | 6 | 90 | 330 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-18 | 21 | RTE DE RIEUCAZE | 4 | 90 | 1423 | 110000€ | 1222€ |
2021-03-15 | 6 | RUE SAINT JEAN DE POINTIS | 6 | 188 | 80 | 99000€ | 527€ |
2020-09-16 | 25 | RTE DE RIEUCAZE | 4 | 116 | 1176 | 200000€ | 1724€ |
2022-05-18 | 1 | RUE SAINT ROCH | 4 | 95 | 67 | 70000€ | 737€ |
2022-03-02 | 27 | RTE DE RIEUCAZE | 4 | 97 | 1446 | 145000€ | 1495€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 104 | 337 | 70000€ | 673€ |
2023-03-03 | 4 | RTE DE LAS CLOTTES | 5 | 102 | 1000 | 100000€ | 980€ |
2022-09-17 | 3 | RUE DE DARRE CAZAOUS | 5 | 143 | 848 | 156000€ | 1091€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE ST SERNIN | 3 | 212 | 950 | 81760€ | 386€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 205 | 210 | 120000€ | 585€ |
2022-07-29 | 35 | RTE DE SAINT GAUDENS | 5 | 132 | 500 | 189314€ | 1434€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE LA TANNERIE | 7 | 220 | 344 | 305000€ | 1386€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DU PRE DE MADAME | 5 | 158 | 185 | 44500€ | 282€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE ST SERNIN | 3 | 100 | 782 | 115000€ | 1150€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU PRE DE MADAME | 5 | 140 | 463 | 105000€ | 750€ |
2022-07-05 | 2 | LA ROUERE | 5 | 132 | 500 | 234920€ | 1780€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DU PRE DE MADAME | 4 | 108 | 600 | 150000€ | 1389€ |
2020-04-14 | 3 | LA ROUERE | 4 | 110 | 1560 | 175000€ | 1591€ |
2023-01-27 | 30 | CLOTES | 4 | 100 | 1368 | 195150€ | 1952€ |
2022-01-07 | 34 | RTE DE LAS CLOTTES | 4 | 90 | 834 | 130000€ | 1444€ |
2023-02-08 | 260 | LA HERRERE | 4 | 100 | 1124 | 176080€ | 1761€ |
2022-08-01 | 259 | LA HERRERE | 4 | 140 | 1572 | 45600€ | 326€ |
2020-02-27 | 206 | REGO-BRAQUE | 4 | 140 | 1187 | 130000€ | 929€ |
2019-08-12 | 1 | MOUNAS | 4 | 115 | 1308 | 272340€ | 2368€ |
2021-07-01 | 38 | CHE DE LONGUERES | 8 | 200 | 1100 | 430000€ | 2150€ |
2020-06-29 | 19 | RTE D'ESTANCARBON | 7 | 303 | 2118 | 571755€ | 1887€ |
2022-01-06 | 267 | NOUTEOU | 4 | 112 | 362 | 144900€ | 1294€ |
2021-10-22 | 7 | CHE DE MOUREL | 4 | 50 | 445 | 40000€ | 800€ |
2023-04-01 | 2 | IMP DE TOUSSANS | 5 | 114 | 2060 | 190000€ | 1667€ |
2021-09-29 | 36 | RTE D'ESTANCARBON | 6 | 159 | 1145 | 97500€ | 613€ |
2019-06-14 | 3 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 126 | 510 | 75000€ | 595€ |
2021-09-07 | 58 | RTE DE LABARTHE | 4 | 93 | 500 | 284610€ | 3060€ |
2021-11-25 | 66 | RTE DE LABARTHE | 3 | 80 | 600 | 115000€ | 1438€ |
2019-12-28 | 95 | CHEM DE LUCAS | 3 | 75 | 0 | 123000€ | 1640€ |
2021-08-27 | 35 | RTE DE LABARTHE | 3 | 115 | 1502 | 280000€ | 2435€ |
2021-02-26 | 32 | RTE DE LABARTHE | 3 | 78 | 750 | 154545€ | 1981€ |
2023-03-31 | 4 | RTE DE LABARTHE | 4 | 100 | 199 | 176000€ | 1760€ |
2022-09-21 | 14 | LAS MOURERES | 2 | 118 | 1440 | 155424€ | 1317€ |
2020-04-09 | 41 | RTE DE LABARTHE | 5 | 128 | 1470 | 190000€ | 1484€ |
2022-10-10 | 8 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 112 | 1550 | 280540€ | 2505€ |
2022-01-27 | 157 | LAS MOURERES | 4 | 163 | 0 | 150000€ | 920€ |
2021-12-16 | 7 | GAOUJAC | 4 | 112 | 1215 | 145780€ | 1302€ |
2020-08-25 | 40 | CHE DE LA BARRAQUE | 4 | 133 | 2799 | 242000€ | 1820€ |
2021-09-16 | 3 | CHE DE LA GUINSSOUNE | 4 | 95 | 1810 | 229930€ | 2420€ |
2021-06-25 | 4 | CHE DE LA GUINSSOUNE | 4 | 134 | 907 | 180000€ | 1343€ |
2021-02-02 | 19 | CHE DE LA GUINSSOUNE | 4 | 94 | 920 | 205000€ | 2181€ |
2023-06-29 | 15 | CHE DE LA GUINSSOUNE | 7 | 145 | 1500 | 308640€ | 2129€ |
2019-09-25 | 0 | CHE DE LA GUINSSOUNE | 4 | 115 | 1152 | 200000€ | 1739€ |
2020-12-14 | 21 | CAP DE MAURENS D EN BAS | 1 | 36 | 680 | 30000€ | 833€ |
2022-07-05 | 1 | TERME | 3 | 102 | 480 | 158000€ | 1549€ |
2021-10-29 | 22 | RUE DE BARBAN | 4 | 125 | 2090 | 190000€ | 1520€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE BARBAN | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2023-06-21 | 53 | CHE DE LA BARRAQUE | 5 | 176 | 2430 | 315000€ | 1790€ |
2021-07-13 | 16 | RUE DE BARBAN | 5 | 116 | 500 | 211000€ | 1819€ |
2020-09-11 | 143 | RTE RN 117 | 4 | 87 | 1405 | 115000€ | 1322€ |
2023-01-30 | 14 | CHE DE LA GUINSSOUNE | 4 | 100 | 1540 | 203000€ | 2030€ |
2021-07-21 | 45 | TERME | 4 | 107 | 512 | 270000€ | 2523€ |
2022-09-30 | 3 | CHEM DU PONT | 3 | 69 | 1960 | 82000€ | 1188€ |
2022-12-01 | 0 | PERBOST | 4 | 120 | 1416 | 143050€ | 1192€ |
2020-02-17 | 30 | LE CHATEAU | 4 | 120 | 1540 | 231000€ | 1925€ |
2022-09-13 | 168 | RTE RN 117 | 6 | 157 | 2212 | 150000€ | 955€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DE BARBAN | 3 | 56 | 193 | 50000€ | 893€ |
2022-09-16 | 39 | RUE DE L EGLISE | 5 | 189 | 627 | 108000€ | 571€ |
2021-08-17 | 150 | RTE RN 117 | 5 | 206 | 1776 | 148900€ | 723€ |
2022-12-27 | 6 | CHEM DE SARRATS | 1 | 105 | 0 | 125000€ | 1190€ |
2021-08-07 | 15 | CHE VIEUX | 5 | 150 | 500 | 209117€ | 1394€ |
2021-04-01 | 27 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 711 | 99000€ | 1100€ |
2022-01-20 | 36 | RUE DES PYRENEES | 7 | 140 | 820 | 152000€ | 1086€ |
2020-08-27 | 36 | RTE DES ARTIGUES | 4 | 90 | 1139 | 83000€ | 922€ |
2022-03-24 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 146 | 500 | 297500€ | 2038€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DE LA POUCHE | 5 | 127 | 1070 | 90000€ | 709€ |
2020-09-07 | 24 | RUE DES MOURERES | 5 | 140 | 618 | 186000€ | 1329€ |
2019-06-26 | 34 | CHE VIEUX | 3 | 94 | 1062 | 150000€ | 1596€ |
2023-01-03 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 165 | 935 | 225000€ | 1364€ |
2022-05-24 | 1 | RES DES CARBOYERES | 5 | 121 | 0 | 146200€ | 1208€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 700 | 70000€ | 795€ |
2022-11-10 | 34 | CHE VIEUX | 5 | 145 | 600 | 288080€ | 1987€ |
2021-11-27 | 40 | GRAOUO | 7 | 131 | 850 | 187000€ | 1427€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 200 | 950 | 209850€ | 1049€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DE L EGLISE | 7 | 216 | 577 | 215000€ | 995€ |
2021-02-26 | 91 | BURGUET | 4 | 105 | 500 | 144270€ | 1374€ |
2019-07-26 | 35 | RUE DES PYRENEES | 3 | 120 | 890 | 70000€ | 583€ |
2020-03-20 | 2 | VILLAGE DE MONTESPAN | 5 | 146 | 314 | 160000€ | 1096€ |
2021-07-29 | 128 | RTE RN 117 | 5 | 120 | 1470 | 192000€ | 1600€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DES MOURERES | 5 | 122 | 708 | 212000€ | 1738€ |
2020-04-28 | 99 | RTE RN 117 | 4 | 85 | 1260 | 76150€ | 896€ |
2021-09-15 | 10 | RUE DES MOURERES | 4 | 107 | 2064 | 180366€ | 1686€ |
2020-12-28 | 122 | RTE RN 117 | 4 | 92 | 2180 | 110200€ | 1198€ |
2021-06-15 | 10 | PAYSSAS | 1 | 40 | 15320 | 120000€ | 3000€ |
2022-01-13 | 55 | CHE DE PETRE | 7 | 330 | 1200 | 576700€ | 1748€ |
2023-04-25 | 26 | D RD 817 LANDOS | 5 | 120 | 598 | 177730€ | 1481€ |
2019-06-21 | 9 | RPE DE CAUBURE | 5 | 122 | 500 | 200000€ | 1639€ |
2021-11-25 | 7 | RUE ST GENEST | 6 | 194 | 2035 | 220000€ | 1134€ |
2019-11-20 | 92 | MAROUS | 5 | 152 | 2330 | 166450€ | 1095€ |
2020-12-21 | 0 | CHE DE LA LANNE | 4 | 140 | 800 | 195166€ | 1394€ |
2020-01-21 | 5 | CHE DE LA LANNE | 3 | 87 | 500 | 161750€ | 1859€ |
2020-12-01 | 2 | CHEM DE LA BARQUE | 2 | 74 | 1160 | 25000€ | 338€ |
2019-11-21 | 20 | RUE ST GENEST | 3 | 87 | 290 | 83000€ | 954€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DU PIC DU GAR | 5 | 112 | 1600 | 357250€ | 3190€ |
2023-03-22 | 93 | MAROUS | 4 | 96 | 675 | 90000€ | 938€ |
2021-07-08 | 36 | VILLAGE DE MONTESPAN | 3 | 90 | 460 | 169064€ | 1878€ |
2019-11-19 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 103 | 2014 | 75000€ | 728€ |
2022-11-22 | 21 | CHATEAU | 10 | 372 | 3202 | 1650000€ | 4435€ |
2021-09-29 | 9 | CHE DE LA LANNE | 5 | 127 | 1607 | 259000€ | 2039€ |
2019-10-30 | 88 | CAP DE LA CARRERE | 3 | 80 | 1405 | 107000€ | 1338€ |
2021-04-08 | 9 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 190 | 1265 | 140000€ | 737€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 758 | 220000€ | 1732€ |
2021-12-17 | 2 | IMP DE TOUPET | 4 | 68 | 1000 | 55000€ | 809€ |
2020-08-28 | 1 | CHE COTE DE LA CANAOU | 5 | 100 | 1093 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-28 | 4 | CHE RAPAILLON DE LA CANAOU | 4 | 104 | 552 | 262000€ | 2519€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DU PIC DU GAR | 5 | 135 | 500 | 312450€ | 2314€ |
2020-01-15 | 7 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 80 | 1000 | 82000€ | 1025€ |
2019-12-17 | 28 | LAS COSTES | 5 | 123 | 500 | 115000€ | 935€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DE LA MOULAQUE | 2 | 55 | 630 | 55000€ | 1000€ |
2019-06-15 | 3 | RUE CAGIRE | 5 | 155 | 700 | 254000€ | 1639€ |
2019-08-20 | 1 | CHE DE PETRE | 4 | 135 | 2269 | 210000€ | 1556€ |
2020-04-28 | 9 | IMP DE TOUPET | 5 | 100 | 514 | 212100€ | 2121€ |
2021-10-22 | 1 | IMP DE TOUPET | 5 | 122 | 935 | 245059€ | 2009€ |
2021-11-30 | 1 | IMP DE TOUPET | 4 | 90 | 1270 | 202700€ | 2252€ |
2021-01-15 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 1710 | 180000€ | 1385€ |
2021-10-01 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 138 | 357 | 207500€ | 1504€ |
2021-11-26 | 37 | CHE DES LANDES | 5 | 141 | 2379 | 277300€ | 1967€ |
2021-08-05 | 4 | RUE ESTUQUOIRE | 3 | 126 | 2595 | 46000€ | 365€ |
2021-08-06 | 32 | RUE CAGIRE | 4 | 93 | 500 | 120000€ | 1290€ |
2019-09-07 | 57 | RUE CAGIRE | 4 | 130 | 1220 | 255000€ | 1962€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 1280 | 160000€ | 1067€ |
2022-09-27 | 11 | CHE RAPAILLON DE CHANGAOU | 7 | 159 | 500 | 225000€ | 1415€ |
2019-09-06 | 30 | RUE CAGIRE | 5 | 140 | 500 | 183000€ | 1307€ |
2022-12-21 | 8 | LABRAGERE | 3 | 84 | 540 | 65000€ | 774€ |
2023-06-27 | 36 | RUE CAGIRE | 3 | 120 | 700 | 121000€ | 1008€ |
2019-10-18 | 14 | CHE RAPAILLON DE CHANGAOU | 4 | 122 | 500 | 230000€ | 1885€ |
2023-05-24 | 97 | MAROUS | 7 | 214 | 685 | 263000€ | 1229€ |
2020-08-12 | 16 | RUE DE LA RUERE | 2 | 100 | 1000 | 244950€ | 2450€ |